Минэкономики предложило изменить Порядок расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по госипотечному кредиту » Земляки |Новости СНГ
/ 10 март 2018 Просмотров: 189

Минэкономики предложило изменить Порядок расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по госипотечному кредиту


Минэкономики предложило изменить Порядок расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по госипотечному кредиту
Tazabek - Министерство экономики Кыргызстана вынесло на общественное обсуждение проект постановления правительства «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении порядка расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту от 24 августа 2017 года № 534».

Как сообщается на сайте правительства, проект постановления разработан для создания необходимых условий для эффективной реализации Программы «Доступное жилье 2015-2020».

Основной целью внесения изменений в Порядок расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставки по государственному ипотечному кредиту является обеспечение доступности выдаваемых государственных ипотечных кредитов посредством формирования и установления коэффициентов для исчисления уполномоченным органом в сфере ипотечного жилищного кредитования конечной процентной ставки при использовании средств от реализации ипотечных ценных бумаг, средств предоставляемых инвесторами, а также уточнения целевых индикаторов по коэффициентам.

В соответствии со статьей 10 закона установлено, что процентная ставка по государственному ипотечному кредиту состоит из базовой ставки в размере 10% годовых, к которой применяются коэффициенты. В свою очередь порядок расчета коэффициентов определяется ПКР.

Таким образом, коэффициенты были разделены на 3 группы. Первая группа коэффициента рассчитывается исходя из источников финансовых ресурсов, привлекаемых для финансирования ипотечных кредитов в рамках Программы, операционных расходов и прогнозируемого уровня доходности уполномоченного органа в сфере ипотечного жилищного кредитования, маржи банков-партнеров, с учетом их расходов и кредитных рисков с установлением предельного значения. Вторая группа коэффициента рассчитана с учетом дифференцированного подхода в зависимости от размера первоначального взноса по ипотечному кредиту в целях предотвращения и снижения уровня рисков и стимулирования строительства индивидуальных жилых домов. Одними из основных условий, предъявляемых международными инвесторами при предоставлении финансовых ресурсов являются стимулирование справедливой конкуренции на финансовом рынке Кыргызской Республики и поддержание его устойчивого развития, в связи с чем была разработана третья группа коэффициентов.

В соответствии с Программой одной из целей создания ОАО «Государственная Ипотечная Компания» является аккумулирование свободных денежных средств институциональных инвесторов путем эмиссии ипотечных облигаций в соответствии с законом КР «Об ипотечных ценных бумагах».

При применении порядка расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту в случае выпуска и реализации ипотечных ценных бумаг не предусмотрены соответствующие условия, что влечет удорожание стоимости государственного ипотечного кредита.

В связи с этим, в проекте постановления предлагается внести изменения в части исключения третьей группы коэффициентов (К3), пишет Минэкономики.

При этом, 24 марта 2016 года подписано соглашение между ПКР и Федеративной Республикой Германии о финансовом сотрудничестве на 2015-2016 годы, предусматривающее предоставление Германией КР или другим получателям возможности получить от немецкого банка развития (KfW) на осуществление проекта Программы основного направления сотрудничества «Устойчивое развитие экономики», компонент «Финансирование жилищного строительства» до 10,5 млн евро и для осуществления и обслуживания проекта до 500 000 евро.

В рамках вышеуказанного соглашения предусмотрено предоставление средств со стороны немецкого банка развития (KfW) с учетом применения условий рыночной конъюнктуры, принципов ответственного финансирования и передового опыта в жилищном финансировании.

В связи с этим в предлагаемом проекте постановления вносятся дополнения относительно установления размера конечной процентной ставки по государственному ипотечному кредиту, выдаваемому из финансовых средств инвесторов.

Сравнительная таблица.

Данный материал является интеллектуальной и авторской собственностью Tazabek.kg. Перепечатка материала невозможна без согласия редакции и подписания официального договора.

Комментарии в ВЫХОДНЫЕ дни и НОЧНОЕ время (с 18.00 до 9.00 по Бишкеку) будут опубликованы после проверки модератором.

Let's block ads! (Why?)
Подпишись на наш телеграмм канал и узнай первым о выходе анонсов самых обсуждаемых новостей
Комментарии к новости
Добавить комментарий