«У меня увели сразу две квартиры!» » Земляки |Новости СНГ
/ 31 май 2017 Просмотров: 282

«У меня увели сразу две квартиры!»


Молодой рижанин Сергей Федоров обратился за помощью в полицию и СМИ, так как считает себя жертвой обмана, в результате которого он лишился сразу двух квартир.

Как рассказывает его адвокат Янис Муцениекс, все началось с долгов — парень задолжал нескольким кредиторам. Один долг был около 2000 евро — то есть со стоимостью квартиры несопоставимо.

Что еще важно: свои квартиры, где проживал Сергей и его семья, он не закладывал. Однако внезапно на его пороге появился незнакомец, который предложил перекредитоваться и таким образом долги вернуть. Вот только в результате Сергей потерял имущество.

— Он не понял, что за документ подписывает, — подчеркнул в разговоре с нами адвокат Сергея. — С латышским у него не очень, а нотариус ему ничего не объяснил, хотя по закону был обязан удостовериться, что клиент понимает суть сделки.

А теперь расскажем об этом уводе квартир в деталях.

Очень странная сделка

В феврале 2016 года в квартиру Федорова позвонили. На пороге оказался незнакомец — Вячеслав Гиргельс. Он заявил, что имущество Федорова чуть ли не завтра продадут с торгов в связи с долгами. Однако тут же предложил решение: оплатить оба долга в обмен на то, что Сергей будет должен ему всю сумму плюс 15%. Федоров на такое «перекредитование» согласился. Гость забрал все документ о долгах, а потом вернулся в квартиру, чтобы отвезти Федорова к нотариусу и подписать договор.

К нотариусу молодой человек поехал с отцом, но эта поддержка не помогла. Он подписал договор, сути которого совершенно не понял. Он продолжал думать, что подписывается под тем, о чем они ранее договорились с Гиргельсом. Но позже оказалось, что он согласился на продажу квартиры.

Потом Гиргельс явился снова, чтобы опять отвезти Сергея к нотариусу и составить еще один договор. Сергей снова не понял, что произошло, но так он подписал договор о продаже и второй квартиры.

В договоре даже не было указано, что покупатель покрывает долги. Какая–то сумма продажи фигурирует, однако «покупатель» не заплатил Сергею ни цента.

— Это чистой воды мошенничество, потому что человек отдал две квартиры просто так, — настаивает адвокат.

Мало того, его клиент продолжает получать письма от кредиторов, так как покупатель и не думал погашать долги.

Должники в открытом доступе

Адвокат поясняет, что хотя потерпевший и брал кредиты, имущество он не закладывал. Поэтому за его дело взялся судебный исполнитель. Судя по всему, так Гиргельс и узнал о квартире: из объявлений судебного исполнителя — они находятся в открытом доступе.

Госполиция уже начала уголовный процесс о мошенничестве. Адвокат Сергея просил стражей порядка наложить арест на квартиры, и к сегодняшнему дню это сделать уже удалось.

Сейчас Сергею приходится жить в собственной квартире, но при этом платить за нее новому хозяину арендную плату.

По словам адвоката, они с клиентом жаловались в прокуратуру, так как человек до сих пор не получил статус подозреваемого — он проходит по делу свидетелем.

Защита с этим не согласна: неужели с точки зрения полиции совершенно логично выглядит ситуация, что молодой человек просто так взял и переписал квартиры на незнакомца?

Адвокат призывает всех, кто пострадал от действий Вячеслава Гиргельса, обращаться к нему.

Остается добавить, что журналисты, среди которых агентство LETA, несколько раз пыталось связаться с Вячеславом Гиргельсом. Сначала мужчина не отвечал на вопросы по существу, предложив проверить все документы в доступных регистрах.

А дальше телефонные звонки больше просто не отвечал.

Осторожно: охотники за квартирами

К сожалению, если мошенники начинают действовать, то обычно одним делом это не ограничивается. В прошлом году мы описывали дело Гиты Карлсберги (82 года), которая потеряла единственное жилье. Гита вспоминает, что как–то соседка, у которой даже денег на трамвай зачастую не было, позвала ее в банк. Сказала, что Гите как свидетельнице нужно подписать документ о материальном состоянии Анды. Однако оказалось, что соседка подделала ее подпись и заложила дом Карлсберги в Parekss banka. Взамен она получила кредит на 86 000 евро. Деньги, естественно, не вернула. В результате дом был выставлен на торги и продан.

Карлсберга даже провела за свой счет экспертизу почерка и доказала, что подпись подделана. Однако полицию это не интересует.

Позже выяснилось, что на счету той самой соседки — Анды А. — намного больше, чем казалось ранее.

Так, некий мужчина (своего имени он просил не называть) лишился трехкомнатной квартиры в Саласпилсе. Он получил ее в подарок от бабушки, они оба там жили. И вот бабушка познакомилась с Андой А. и Айнаром С. Андра уговорила пожилую женщину на «выгодную сделку» — заложить квартиру, чтобы С. получил кредит. Он обещал вернуть все деньги, но, естественно, скоро платить перестал. Так что квартира была выставлена на торги. Бабушка с внуком жилье потеряли. Молодой человек сейчас винит себя: под всеми документами стояла его подпись.

Экс–рижанка Илзе таким же образом лишилась квартиры в Кенгарагсе, где они проживали вместе с сыном. С Андой они были знакомы давно. После смерти родителей Илзе, женщина осталась без средств к существованию, но зато с квартирой. Тут Анда и предложила «заработать проценты». Пошли в филиал Parex banka Laimdota на ул. Кр. Барона, где подписали кредитный договор. Все деньги — 30 000 евро наличными — тут же перешли в руки Айнара С.

По словам Илзе, Айнар С. входил в банк как к себе домой, работницы его знали.

Стоит отметить, что в других банках перед выдачей кредита проверяется платежеспособность клиента. Кроме того, деньги не даются никому на руки. Если кредит берется на покупку жилья, то деньги перечисляют покупателю на счет. Если на ремонт, то банк просит договор со строительной фирмой или хотя бы смету.

По словам Илзе, Анда просила ее агитировать среди друзей — может, кто–то еще хочет заложить квартиру.

С. заплатил за Илзе коммунальные долги, уладил дела с наследством и вписал квартиру в Земельную книгу. Документы носила Алла Ш., она же фигурирует в деле Гиты Карлсберги.

Когда С. перестал платить за квартиру, Илзе получила письмо о том, что ее жилье выставлено на аукцион.

Мошенники и фактор нотариуса

Нотариусов иногда судят за участие в аферах.

Так, Рижский окружной суд недавно отменил приговор в деле нотариуса Лайлы Пориете и бизнесмена Гинта Лаздиньша, которым вменяется обман пожилых беспомощных людей. Дело отправилось на пересмотр в суде первой инстанции.

Речь идет о мошенничестве при продаже двух участков земли (на ул. Рояс и в Вакарбулли, устье Лиелупе) общей стоимостью 250 000 латов (375 000 евро).

В деле имеются две потерпевшие, которые потеряли свои дома в результате махинаций мошенников.

Но справедливости ради отметим: иногда нотариусы, наоборот, помогают перехватить инициативу из рук мошенников. Так, благодаря их бдительности государственная полиция сейчас ведет семь дел о мошенничестве при помощи фальшивых завещаний, сообщает Латвийский совет присяжных нотариусов.

Некоторые уголовные процессы состоят из нескольких эпизодов.

Каждый год свою последнюю волю оформляют у нотариусов в среднем 3000 человек. После отказа от наличия свидетелей количество нотариальных завещаний выросло в два раза.

Николай КУДРЯВЦЕВ. 

Загрузка...
Комментарии к новости
Добавить комментарий
Добавить свой комментарий:
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Это код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите сюда: